210 46e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 130,5 m² · constr. 1955 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478935349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321695
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027478935349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 296 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 417 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 420 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 494 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 877 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 637 423 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 65 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 151 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 800 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 456 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 708 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 549 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 877 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 468 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 684 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 606 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 476 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 592 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 938 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 486 649 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.