119 Rue Lilas Ouest · Québec
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 135,8 m² · constr. 1967 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478950113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233592
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027478950113110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 688 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 586 m · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 638 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 641 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 471 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 601 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 341 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 467 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 119 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 589 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 190 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 569 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 553 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 631 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 369 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 355 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.