113-117 Rue Lilas Ouest · Québec
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 130,3 m² · constr. 1954 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478950485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233663
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027478950485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 436 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 309 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 456 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue des Saules Ouest, Québec 2026-01-19 · 142 m · Vendu 486 000 $ (4 150 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 546 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 674 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 588 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 589 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 581 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 217 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 527 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 799 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 551 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 343 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 501 m · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 482 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.