107-109 Rue Lilas Ouest · Québec
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 168,3 m² · constr. 1953 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478950676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233666
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027478950676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 134 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 100 m · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 612 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 692 m · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 670 252 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 819 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 627 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 012 $ Poids 46 % |
| 6 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 966 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −963 $ | 220 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 997 m · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 995 $ Poids 41 % |
| 8 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 789 859 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 090 $ Poids 34 % |
| 10 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 719 280 $ Poids 26 % |
| 11 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 284 m · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 329 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 68-70, rue des Pins Est, Québec 2024-07-15 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 425 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 259 788 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.