101 Rue Lilas Ouest · Québec
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 85,8 m² · constr. 1953 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478950827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233669
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027478950827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
471 750 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 392 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 441 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 220 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 106 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 276 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 466 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 729 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 534 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 425 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 582 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 856 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 404 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 358 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, 42e Rue Ouest, Québec 2025-06-27 · 349 m · Vendu 359 000 $ (3 716 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 354 216 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.