141-145 47e Rue Est · Québec
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 192,2 m² · constr. 1941 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478959672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321949
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027478959672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 908 m · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 135 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 944 m · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge −47 897 $ | 620 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 598 582 $ Poids 36 % |
| 4 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 498 031 $ Poids 16 % |
| 6 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 737 m · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 442 $ Poids 15 % |
| 7 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 1890, rue de la Bastille, Québec 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 184 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 445 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 885 993 $ Poids 4 % |
| 11 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 885 993 $ Poids 4 % |
| 12 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 597 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.