155 47e Rue Est · Québec
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 144,6 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478959954110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321951
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027478959954110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 370 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 501 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 319 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 425 475 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 418 $ Poids 50 % |
| 4 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 602 465 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 375 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 154 570 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 960 m · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 557 123 $ Poids 43 % |
| 7 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 649 929 $ Poids 41 % |
| 8 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 770 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 497 249 $ Poids 39 % |
| 9 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 563 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 601 880 $ Poids 36 % |
| 11 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 446 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 838 m · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −14 295 $ | 544 305 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.