177 47e Rue Est · Québec
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478969316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321954
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027478969316110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 796 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 565 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 741 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 104 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 418 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 953 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 432 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 148 m · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 249 m · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 335 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 851 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 457 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 515 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.