220 46e Rue Est · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478978235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321994
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027478978235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, 42e Rue Ouest, Québec 2026-07-03 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 429 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 143 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 45e Rue Ouest, Québec 2026-05-19 · 807 m · Vendu 407 000 $ (4 058 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 420 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 617 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 463 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 877 m · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 414 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 309 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, 45e Rue Ouest, Québec 2025-10-27 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 399 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 574 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.