10 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478982575910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234052
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027478982575910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 609 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 541 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 603 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 422 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 748 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 430 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 467 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 628 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-04-03 · 603 m · Vendu 141 026 $ (1 595 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 758 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +705 $ | 159 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 408 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 084 $ Poids 46 % |
| 11 | 2670, avenue du Colisée, Québec 2025-04-01 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 327 523 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 954 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.