30 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 108,3 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478982968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234059
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027478982968110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 462 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 571 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 598 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 179 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 457 m · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 615 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 488 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 986 m · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 528 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 525 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 547 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 603 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 603 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 520 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 106 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.