66-68 Rue Colombière Est · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 157 m² · constr. 1950 · terrain 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478992903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234087
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027478992903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 810 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 210 676 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 985 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 189 $ Poids 50 % |
| 3 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 635 725 $ Poids 49 % |
| 4 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 755 824 $ Poids 46 % |
| 5 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 373 $ Poids 45 % |
| 6 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 830 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 215 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 686 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 470 428 $ Poids 37 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 675 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 616 268 $ Poids 30 % |
| 12 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 358 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.