235 55e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 93,3 m² · constr. 1955 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479001156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319071
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027479001156610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 419 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 652 $ Poids 88 % |
| 5 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 151 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 298 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 850 $ Poids 75 % |
| 10 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 758 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.