215 55e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 155,6 m² · constr. 1947 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479001338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027479001338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 81 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 634 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 226 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 262 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 517 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 460 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 511 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 693 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 673 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 502 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 822 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 573 425 $ Poids 36 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 948 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +67 071 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 622 049 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.