210 56e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479002412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322140
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027479002412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 407 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 441 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 285 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 102 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 655 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 945 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 632 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 289 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 495 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 553 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 632 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 161 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 731 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 355 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 508 785 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.