140 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 151,8 m² · constr. 1936 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479004919380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392269
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027479004919380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 356 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 613 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 526 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 507 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 485 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 381 $ Poids 70 % |
| 9 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 710 $ Poids 43 % |
| 10 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 633 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 414 450 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 972 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 602 470 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.