144 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 157,9 m² · constr. 1936 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479004919380010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392272
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027479004919380010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 216 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 356 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 626 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 526 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 507 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 495 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 215 $ Poids 41 % |
| 11 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 495 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 825 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 569 877 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.