200 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
671 500 $
Autre · 3 815 $/m² · 176 m² · constr. 1978 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479007688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153167
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027479007688110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-164, 60e Rue Est, Québec 2025-11-25 · 266 m · Vendu 510 000 $ (2 724 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 253-255, 56e rue Ouest, Québec 2026-05-01 · 603 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 821 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, 57ème rue Ouest, Québec 2025-10-31 · 511 m · Vendu 422 000 $ (2 188 $/m²) 192,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 472 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, 55e Rue Ouest, Québec 2025-07-25 · 630 m · Vendu 406 000 $ (2 276 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 609 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 434-436, 47ème Rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 453 396 $ (2 421 $/m²) 187,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 717 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +45 340 $ | 490 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 624 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 772 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 309-311, 51e rue Ouest, Québec 2025-09-10 · 961 m · Vendu 422 500 $ (2 458 $/m²) 171,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 500 488 $ Poids 52 % |
| 12 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 674 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.