242 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479008139110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319839
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027479008139110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 626 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 764 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 471 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 454 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 351 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +40 984 $ | 467 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 351 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +39 421 $ | 449 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 351 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +36 997 $ | 422 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 602 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 375 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 182 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.