255 65e Rue Est · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479008378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319842
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027479008378110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 381 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 385 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 668 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 501 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 477 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 713 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 501 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 357 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 553 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 612 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 466 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 484 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 591 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.