250 65e Rue Est · Québec
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479008584610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027479008584610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 337 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 650 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 908 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 617 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 242 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 4800, place du Triolet, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 112 $ Poids 45 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 378 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 4812, avenue Magnan, Québec 2025-04-30 · 924 m · Vendu 501 000 $ (5 752 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 491 365 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.