265-267 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 168,5 m² · constr. 1934 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479008823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322182
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027479008823110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 221 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 678 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 648 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 834 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 569 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 566 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 956 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 588 286 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 841 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 508 694 $ Poids 40 % |
| 11 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 719 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 119 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 682 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.