245-247 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319851
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027479009114110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 565 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 432 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 776 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 597 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 439 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 420 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 961 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 488 549 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 582 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 651 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.