260 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 118,8 m² · constr. 2016 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009136830010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404590
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027479009136830010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 460 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 470 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 640 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 736 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 601 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 571 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 758 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 422 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 639 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 803 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 640 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.