255 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 193,3 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319854
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027479009315110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 848 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 635 $ Poids 61 % |
| 2 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 961 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 765 721 $ Poids 58 % |
| 3 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 610 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 653 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 992 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 637 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 677 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 780 388 $ Poids 45 % |
| 7 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 739 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 820 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 488 164 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 070 $ Poids 14 % |
| 10 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 514 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 149 $ Poids 12 % |
| 12 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 597 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.