260 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 156,1 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009391110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319843
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027479009391110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 748 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 628 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 572 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 457 491 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 925 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 513 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 687 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 668 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 371 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 586 544 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.