265 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 137,7 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322188
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027479009466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 609 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 603 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 211 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 427 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 798 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 590 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 430 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 424 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 972 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 483 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 667 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 626 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 495 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 576 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 209 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.