275 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322191
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027479009596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 548 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 699 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 516 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 450 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 447 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 349 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 420 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 349 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 404 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 349 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 379 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 334 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 405 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 370 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 250 680 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.