290-294 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 125,9 m² · constr. 1969 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479009853610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322194
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027479009853610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 581 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 390 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 414 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 624 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 460 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 482 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 680 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 628 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 617 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 435 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 653 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −7 209 $ | 531 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 944 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 518 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 429 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 595 295 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.