120 54e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 2 629 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479011966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106184
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23027479011966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 447 432 $ Poids 98 % |
| 3 | 122, 55e rue Est, Québec 2026-06-30 · 136 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 636 065 $ Poids 96 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 122 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 522 393 $ Poids 94 % |
| 5 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 621 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 104 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 460 588 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 145 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 461 408 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 439 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 480 903 $ Poids 84 % |
| 10 | 425-427, 48e rue Est, Québec 2026-05-28 · 600 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 996 $ Poids 84 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 287 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 952 $ Poids 83 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 467 006 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.