155 55e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 123,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479012244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322142
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027479012244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 391 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 408 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 450 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 167 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 503 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 464 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 176 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 503 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 623 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 147 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 479 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 265 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 484 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 575 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 899 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.