111 58e Rue Est · Québec
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 2 618 $/m² · 295 m² · constr. 1975 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479014153110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
106207
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027479014153110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 610 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +148 571 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 615 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, Rue 50e, Québec 2025-02-13 · 510 m · Vendu 433 290 $ (1 283 $/m²) 337,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 034 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +43 329 $ | 530 260 $ Poids 35 % |
| 3 | 5525-5529, 2e Avenue Ouest, Québec 2025-01-20 · 229 m · Vendu 925 000 $ (3 718 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +85 882 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 095 807 $ Poids 35 % |
| 4 | 265-267, 59e rue Est, Québec 2024-12-20 · 203 m · Vendu 440 000 $ (1 776 $/m²) 247,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 407 $ Poids 32 % |
| 5 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 698 $ Poids 31 % |
| 6 | 219, 221, 223, rue des Frênes Est, Québec 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 834 $/m²) 283,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 219 - 223, rue Des Saules Est, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 182 $/m²) 275 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 062 $ Poids 29 % |
| 8 | 476, rue des Lilas Est, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (1 473 $/m²) 255,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 473 684 $ Poids 27 % |
| 9 | 235, 47e rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 718 m · Vendu 589 000 $ (2 289 $/m²) 257,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 809 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 750, rue des Saules Est, Québec 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 688 $/m²) 316,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 268 $ Poids 23 % |
| 11 | 2906, 2e Avenue, Québec 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (3 025 $/m²) 316,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 108 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 301, rue des Frênes Est, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 819 900 $ (3 238 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 883 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +81 990 $ | 1 045 450 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.