137 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 150,8 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479014339410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322146
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479014339410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 373 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 611 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 444 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 499 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 500 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 623 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 425 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 996 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 462 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 561 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 600 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 871 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 798 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.