158 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479014958110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027479014958110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 396 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 600 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 381 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 479 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 451 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 239 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 542 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 832 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 138 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 397 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 557 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.