135 58e Rue Est · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 150,1 m² · constr. 1940 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479014975530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322241
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027479014975530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 76 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 214 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 378 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 610 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 504 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 363 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 437 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 452 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 492 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 573 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 419 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 386 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 553 231 $ Poids 40 % |
| 10 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 598 694 $ Poids 37 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 922 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 792 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.