150-154 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 176,7 m² · constr. 2006 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015211510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361483
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027479015211510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 25 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 942 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 703 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 409 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 386 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 789 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 855 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 733 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 747 $ Poids 47 % |
| 10 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 580 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 895 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +13 508 $ | 148 113 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 375 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 111 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.