160-164 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 187,2 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322161
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027479015352110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 561 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 746 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 410 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 957 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 599 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 870 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 620 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 29 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 971 $ Poids 53 % |
| 7 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 593 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 769 238 $ Poids 45 % |
| 8 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 586 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 136 463 $ Poids 30 % |
| 10 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −57 680 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 236 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 381 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 477 216 $ Poids 23 % |
| 12 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −36 627 $ | 622 715 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.