170 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015563610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322249
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027479015563610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 305 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 518 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 518 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 658 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 420 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 477 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 444 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 304 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 892 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 152 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 585 214 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.