151 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 121,2 m² · constr. 1920 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015651110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322236
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027479015651110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 633 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 323 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 866 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 135 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 510 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 723 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.