161 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015832110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322251
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027479015832110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 279 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 515 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 515 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 490 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 411 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 641 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 580 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 333 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 542 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.