180 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479015855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322252
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027479015855110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 338 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 713 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 426 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 992 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 351 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 354 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.