220-222 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 192,5 m² · constr. 1961 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479016598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027479016598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 553 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 135 $ Poids 73 % |
| 2 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 665 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 608 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 583 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 797 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 951 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 682 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 650 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 778 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 718 561 $ Poids 25 % |
| 8 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 149 230 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 540 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 513 755 $ Poids 19 % |
| 10 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 216 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 939 $ Poids 15 % |
| 11 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 659 516 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 677 007 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.