215 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 83 m² · constr. 1964 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479016635610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322262
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027479016635610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 354 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 443 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 274 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 410 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 748 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 415 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 484 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 420 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 354 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.