228-230 62e Rue Est · Québec
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 200,6 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479016779610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322265
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027479016779610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 560 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 148 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 666 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 622 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 970 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 706 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 668 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 797 369 $ Poids 46 % |
| 6 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 743 908 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 154 252 $ Poids 22 % |
| 8 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 221 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 199 236 $ Poids 19 % |
| 9 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 680 321 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 551 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 525 155 $ Poids 15 % |
| 11 | 94, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 563 500 $ (3 476 $/m²) 162,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 215 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 699 538 $ Poids 11 % |
| 12 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 620 m · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.