220 61e Rue Est · Québec
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 124 m² · constr. 1944 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479016882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322266
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027479016882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 403 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 746 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 387 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 891 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 625 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 458 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 543 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 978 m · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 140 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 268 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.