250 63e Rue Est · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479017062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322171
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027479017062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 430 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 580 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 594 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 733 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 486 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 499 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 857 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 411 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 579 852 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 120 $ Poids 50 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 620 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 965 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.