260 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
252 600 $
Autre · 3 629 $/m² · 69,6 m² · constr. 1964 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479018120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106208
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027479018120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5500, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-15 · 484 m · Vendu 242 000 $ (3 447 $/m²) 70,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 219 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 405 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 404 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 5500, boulevard Henri-Bourrassa, Québec 2026-03-20 · 484 m · Vendu 230 000 $ (3 528 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 5520, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-12-22 · 430 m · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 5360, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 538 m · Vendu 287 900 $ (4 505 $/m²) 63,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 275 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, 60e Rue Est, Québec 2025-08-15 · 311 m · Vendu 144 206 $ (2 000 $/m²) 72,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 908 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 168 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-03-16 · 919 m · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 328 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, 57e Rue Ouest, Québec 2026-06-10 · 944 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 5520, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-01 · 430 m · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 5360, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-08 · 538 m · Vendu 225 000 $ (3 061 $/m²) 73,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 5520, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 430 m · Vendu 175 000 $ (2 437 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 457 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.