125 54e Rue Est · Québec
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479022665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322316
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027479022665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 69 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 209 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 44 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 018 $ Poids 92 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 501 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 327 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 40 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 482 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 37 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 483 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 459 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 599 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 473 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.