175 55e Rue Est · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479023572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322330
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027479023572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 467 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 71 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 468 586 $ Poids 98 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 446 049 $ Poids 97 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 140 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 334 $ Poids 91 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 111 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 531 289 $ Poids 86 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 316 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 901 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 18 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 613 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 348 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.