160 59e Rue Est · Québec
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 60 m² · constr. 1974 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479024078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027479024078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 3ième Avenue Ouest, Québec 2024-12-16 · 964 m · Vendu 262 000 $ (4 172 $/m²) 62,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 327 374 $ Poids 31 % |
| 2 | 176, 46e Rue Est, Québec 2025-06-23 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 937 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 497 $ Poids 31 % |
| 3 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 358 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 398 542 $ Poids 31 % |
| 4 | 236, rue des Pins Est, Québec 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 120 006 $ (2 400 $/m²) 50 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 120 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 155 127 $ Poids 13 % |
| 5 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 454 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 236, rue des Pins Est, Québec 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 900 $/m²) 50 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 894 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 917 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 549 $ Poids 9 % |
| 8 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 003 $ Poids 8 % |
| 9 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 693 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 112 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, 44ième rue Est, Québec 2025-01-27 · 917 m · Vendu 286 000 $ (3 562 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 326 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 260, 45e rue Ouest, Québec 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 128, 59e Rue est, Québec 2024-08-01 · 77 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 035 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 338 050 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.